本报讯（记者潘周清）“我儿子刚结婚，生了小孩，没有房子了，他以后住哪里？”昨天，永康人徐某向记者求助，希望能保住儿子的住房。徐某，永康市江南街道某村人，今年56岁，和前夫李某育有一子一女，两个孩子都是先天性耳聋。2006年，因感情不和，两人离婚。前几年，村里拆迁，一家人共分得8间房屋。在法院调解下，徐某和儿子获得4间房子的土地使用权。2009年，徐某和李某约定，儿子的4间房由李某出资建造，房屋建好后产权归儿子所有，李某不得转让、出售房屋。2012年，房屋产权证办了下来，属于儿子的4间房的产权证上写的是李某的名字。为此，徐某又和李某进一步书面约定，1个月内，将产权过户到儿子名下。此后，尽管徐某和儿子多次催促，但李某一直没有将房子过户。之后，儿子催了好几次，催多了，还被李某骂了几回，后来儿子也不敢催了，产权证也一直没有过户。徐某说，他们毕竟是父子，一时不过户想想也没多大关系。直到2014年底，徐某突然发现儿子的房子被抵押了。“4间房子，抵押贷款了430万元。”今年3月上旬，贷款到期，李某没有及时偿还。徐某发现，这4间房子已经在中介挂牌出售了。得知房子被抵押的消息后，去年底，徐某向当地法院提起诉讼，要求对房子所有权进行重新确认。她说，儿子和儿媳都是先天耳聋，刚生了孩子，又没有收入来源。如果连房子都没了，以后不知该如何生活。昨天，记者咨询了浙江航正律师事务所主任楼建航，据他介绍，房子等不动产的物权对外以登记为准，双方的约定如果未经登记、公示，不对第三方产生对抗效力。因为之前有书面约定，一旦房屋真的被父亲出售了，儿子可以向父亲索要赔偿。目前这4间房仅在中介机构挂牌出售，儿子可以向中介机构提出书面异议声明，声明自己是房屋的实际权利人，不能出售。还可以向不动产的登记部门提出异议登记或更正登记，也可以向法院起诉要求确认权利。